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母の共有名義の土地について

未設定さん 2018年8月16日 愛知県

先日母が他界し、相続の手続きを行おうとしたところ、生前、遠方の実家に共有名義の土地があると語っていたのを思い出しました。

そこで、母方の実家にその旨を確認したところ、事実だとわかりました。

そこで質問です。
この共有名義分の土地について、放棄し、母方の実家名義に一本化したいと考えておりますが、どのような方法をすればよろしいのでしょうか?

●母の本籍地は、実家ではない。
●母の実家は、生前居住していた場所から別の県である。
●母方実家についても、共有名義について、将来のことを考えると解消する方法を知りたいと話している。

乱文で申し訳ございませんが、ご教授願います。

回答日:2018年8月22日

共有名義の土地ということですので、お母様の持ち分が登記されており、共有者はお母様の法定相続人ではないとして考えました。

まず、放棄したいとの事ですが、「相続放棄」の意味であれば、放棄すると、財産すべての相続を放棄することになります。共有の土地のみ放棄するということはできません。

現実的には、相続した後に実家の方に贈与することになるのではないでしょうか。

必要な手続きは、お母様の法定相続人や共有者の続柄、家財評価額などの情報がないと確定できません。あなたも心配しているように、共有状態を解消しないと今問題となっている「所有者不明土地」になる可能性が高いです。

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