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土地・家屋の相続準備

はらさん 2019年1月10日 兵庫県

養父(存命)が所有する土地・家屋の相続に関する準備をしたいのですが、どういった手順で何から実施すればいいか不明です。ご教示いただけないでしょうか。
養父の配偶者にあたる養母はすでに鬼籍に入っております。

回答日:2019年1月12日

 ご質問の記載内容では、情報が少なく有効な回答は難しいですが、以下の点が検討材料になると思います。

⑴養父の不動産とのことですので、はらさんは養子ということになりますが、養子は相続に関して実子と同じ権利者となります。養子関係ということは気にせず、通常の親子関係として考えてください。

⑵相続の準備には、相続税対策と相続対策があります。
 相続税が発生しない財産評価額であれば、相続対策のみです。
 相続対策と言うのは、相続発生時に分割や所有権移転の手続きがスムーズにできるように対策をすることです。

※準備をする前提条件としては、相続人の関係・相続財産の内容及び相続税評価額を確定することが最初にするべきこととなります。

 その上で、所有者であるお父様の希望を確認し、それを実現するために具体的な対策を考えることになります。

 財産内容や、相続人の状況によっては法律知識や税務知識が必要な場合もありますので、その際は、専門家に具体的な情報を伝えて相談をした方がよいでしょう。近年、相続トラブルは急増しています。


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