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賃料を設定しながら実は払っていなかった分の請求について。

yusuke.kkeさん 2015年12月22日 京都府

中小企業の創業者が亡くなりました。登記上は会社が所有する戸建てに住んでおり、会社と創業者との間で月額30万円の賃貸借契約が結ばれており、契約書などの書類もありましたが今まで賃料が支払われたことがありませんでした。時効の及ばない部分については賃料を請求することができますか?その不動産には後継者である息子さんのご家族と創業者の奥さんが住んでいます。また新たに契約をし直して賃料を無償とした場合、何か問題はあるでしょうか?

回答日:2015年12月24日

創業者と質問者の関係がよくわかりませんが、会社が貸主で創業者が借主であれば、両者間での債権債務になり、貸主である会社は未払い賃料についてその債務を相続した人に請求できることにはなります。ただ創業者の後継者が会社を引き継ぐのであれば会社が当事者として請求するかは疑問です。

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