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不動産に関する遺言について

aoiさん 2016年2月15日 東京都

祖父が、子どもたちに残した遺言の中で「自宅は、子どもたち二人で分けること」となっています。特に相続人同士がトラブルになっている訳ではないのですが、通常この場合は、自宅を売却してそれを二人で分けろ、ということになるのでしょうか?もしくは、自宅の名義を二人共有にしろ、ということなのでしょうか?困っています。

回答日:2016年2月15日

回答者: 匿名 行政書士

①相続されるご兄弟お二人で判断されてよろしいと思います。売却して、売却金額をお二人分けるか、お一人の名義にして、他のご兄弟へ資産価値の半分を現金で渡す。
②お二人の名義にする。この場合後々、トラブルの原因(相続人が多数になる・将来相続人の間で生活環境が変わる可能性がある等)になる場合がありますので、①の方法をお勧めします。

回答日:2016年2月16日

文意からすると共有を想定しているという印象ですが、登記実務上、これで共有登記ができるかは定かでありません。ご兄弟で話し合って、共有とするか、一方が取得して他方については金銭で調整する、あるいは合意で売却し代金を折半する、のいずれかでまとめてその趣旨の協議書を作成することで対処できるかと思います。

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