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土地について

まやまやさん 2016年5月10日 秋田県

母は数年前に亡くなり、今は実家に父親が独り暮らしをしています。兄弟は全員、実家から離れた場所で暮らしていて、わたしも嫁いでいます。もしも父親が亡くなった場合、実家と土地をどのように処分するかで悩んでいます。正直、実家はとても田舎にあり、今後兄弟の誰かが住む予定はありません。贈与税などを考えると、処分したほうが良いような気がしますが、土地を売買するにしてもすぐに売れるとは思えませんし。どのように処理したら一番良いか教えてください。

回答日:2016年5月11日

回答者: 匿名 行政書士

建物の築年数、立地等が判明しませんので、一般的な考え方として投稿します。(正直難しい問題です)
①利用をしない建物、土地の場合は売却又は賃貸をするほかないと考えます。(地域の事情に詳しい不動産屋へ相談してみる。)現状売却又は賃貸が難しいようであれば、建物をそのまましておくと倒壊等のリスクが有り、お金(ご兄弟で折半)はかかると思いますが、更地にすることをお勧めします。(更地の状態で、売却又は賃貸を考える。)
②地域によっては、市役所等が相談に乗ってくれる場合があるかと思いますので、相談されることも一つの方法だと思います。
※今後の社会問題であり、明快な回答が出せず申し訳ないです。

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