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実家と土地をどう処分するか

かなこさん 2016年5月10日 山形県

5年前に父が亡くなり、今は実家に独り暮らしをしています。わたしには夫もいないし、子供もいません。いとこは近くに住んでいますが、近い親戚といえばそのくらいです。今後、わたしが死んだとき、そのいとこが処理をしてくれると思うのですが、面倒にならないように生前から遺産の整理をしようと思っています。そこで、不動産の生前整理の仕方を教えてください。不動産は、家と土地だけです。

回答日:2016年5月11日

回答者: 匿名 行政書士

①親しいいとこの方が、ご相談者がお亡くなりになった後の処理をしていただけるようであれば、公正証書遺言(遺言執行者=いとこの方を指定)にて、全財産(不動産と預貯金等)をいとこの方へ遺贈する旨、遺す方法があると思います。(この場合はいとこの方と相談する必要があると考えます)
②相談者様がご自身の老後(介護等)を検討され、意思能力があるうちに、不動産の売却を行い、現金化しておく。
③任意後見制度を利用して、信頼関係にある方(いとこの方等)に任意後見人になっていただく。(公証役場で任意後見契約を結びます)
④諸々、お近くの専門家の方へ、相談してみてはいかがでしょうか。

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